Herluflille Møllevej 5, Orup

Villa · 109 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 696.105 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 696105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.519 kr/m².1.318.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)696105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.967.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 56.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.967.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte56.045.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingbakken 44, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	107 m²	2,4 km	01-07-2026	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Tingbakken 28A 4160 Herlufmagle	113 m²	2,3 km	06-08-2026	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Tingbakken 18, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	124 m²	2,4 km	20-10-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby 4160 Herlufmagle	116 m²	3,0 km	01-07-2024	1.025.000 kr.	8.836 kr./m²
Tybjerg Bygade 20, Tybjerg 4160 Herlufmagle	124 m²	2,6 km	01-08-2026	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	3,7 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	3,6 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	3,6 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	3,4 km	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	3,9 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu