Herluflillevej 48, Herluflille

Villa · 151 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.029 kr/m².2.471.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.991.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 247.500 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.991.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994apr.Ejerskifte247.500 kr.
1952Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	848 m	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	672 m	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,3 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,7 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	3,4 km	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	1,5 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	3,3 km	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	3,4 km	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	3,2 km	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	3,6 km	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu