Herluflillevej 50A, Herluflille

Villa · 200 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 16.938 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 16938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.200 kr/m².3.412.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)16938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.439.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,54 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
1997jun.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010654.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluflillevej 15, Herluflille 4160 Herlufmagle	166 m²	984 m	05-09-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Hovvej 1, Torpe 4160 Herlufmagle	188 m²	1,6 km	22-01-2026	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	2,1 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Ravnstrupvej 47, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	190 m²	2,4 km	12-01-2025	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	2,5 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup 4160 Herlufmagle	133 m²	703 m	15-10-2025	1.830.000 kr.	13.759 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	3,3 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Ravnstrupvej 65, Ravnstrup 4160 Herlufmagle	143 m²	1,3 km	14-02-2025	6.075.000 kr.	42.483 kr./m²
Lyngvejen 9B, Buske 4160 Herlufmagle	207 m²	3,6 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	27.536 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	3,4 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu