Herlufsholm Alle 14

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 449 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.374 kr/m².4.215.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholm gns: 17.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.555.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,12 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.555.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufsholm Alle 18 4700 Næstved	162 m²	28 m	16-10-2025	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Herlufsholm Alle 2 4700 Næstved	216 m²	86 m	19-02-2026	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Herlufsholmvej 5 4700 Næstved	180 m²	254 m	08-09-2026	5.750.000 kr.	31.944 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	349 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18 4700 Næstved	173 m²	94 m	24-09-2025	3.325.000 kr.	19.220 kr./m²
Egevej 2 4700 Næstved	172 m²	102 m	18-07-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Åstien 4 4700 Næstved	182 m²	600 m	21-01-2024	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved 4700 Næstved	195 m²	50 m	06-08-2025	4.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	506 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herlufsholmvej 24 4700 Næstved	168 m²	67 m	08-09-2025	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu