Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herlufsholm Alle 6

Villa · 141 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 472 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.079 kr/m².2.989.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlufsholm gns: 17.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.552.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,69 pct. siden jun. 2017
518k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.530.000 kr.28. feb. 2019762.500 kr.I dag · vores estimat2.552.034 kr.Markedet · 1992569.781 kr.Markedet · 1993518.316 kr.Markedet · 1994709.512 kr.Markedet · 1995784.101 kr.Markedet · 1996754.773 kr.Markedet · 1997813.570 kr.Markedet · 1998935.958 kr.Markedet · 19991.007.445 kr.Markedet · 20001.085.982 kr.Markedet · 20011.134.345 kr.Markedet · 20021.128.564 kr.Markedet · 20031.227.264 kr.Markedet · 20041.288.740 kr.Markedet · 20051.433.547 kr.Markedet · 20061.877.979 kr.Markedet · 20071.922.112 kr.Markedet · 20082.058.882 kr.Markedet · 20091.569.612 kr.Markedet · 20101.627.986 kr.Markedet · 20111.587.237 kr.Markedet · 20121.163.250 kr.Markedet · 20131.398.015 kr.Markedet · 20141.215.561 kr.Markedet · 20151.335.129 kr.Markedet · 20161.432.842 kr.Markedet · 20171.464.708 kr.Markedet · 20181.669.722 kr.Markedet · 20191.667.043 kr.Markedet · 20201.746.849 kr.Markedet · 20211.909.704 kr.Markedet · 20222.123.742 kr.Markedet · 20232.038.437 kr.Markedet · 20242.055.780 kr.Markedet · 20252.216.943 kr.Markedet · 20262.566.623 kr.Markedet · 20271.783.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
762.500 kr.
I dag · vores estimat
2.552.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019feb.Ejerskifte762.500 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlufsholm Alle 18
4700 Næstved		162 m²88 m16-10-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Herlufsholm Alle 2
4700 Næstved		216 m²26 m19-02-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Abildhøj 12
4700 Næstved		142 m²114 m13-05-20241.700.000 kr.11.972 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²130 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Jægervej 25
4700 Næstved		145 m²268 m08-12-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²232 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Ahornvej 11
4700 Næstved		150 m²57 m09-06-20263.600.000 kr.24.000 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²368 m31-08-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56
4700 Næstved		136 m²368 m03-05-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²438 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden