Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Herman Bangs Vej 4

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.934 kr/m².2.847.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.850.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,62 pct. siden okt. 2009
322k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20092.725.000 kr.I dag · vores estimat2.850.861 kr.Markedet · 1992740.072 kr.Markedet · 1993572.750 kr.Markedet · 1994689.828 kr.Markedet · 1995647.326 kr.Markedet · 19961.061.760 kr.Markedet · 1997764.720 kr.Markedet · 19981.191.636 kr.Markedet · 19991.121.800 kr.Markedet · 20001.193.374 kr.Markedet · 2001916.242 kr.Markedet · 20021.089.726 kr.Markedet · 20031.242.038 kr.Markedet · 20041.222.288 kr.Markedet · 20051.389.610 kr.Markedet · 20061.785.084 kr.Markedet · 20071.899.792 kr.Markedet · 20082.061.742 kr.Markedet · 20091.606.544 kr.Markedet · 20102.289.894 kr.Markedet · 20112.106.614 kr.Markedet · 20121.706.716 kr.Markedet · 20131.807.994 kr.Markedet · 20141.798.988 kr.Markedet · 20152.279.782 kr.Markedet · 20162.064.270 kr.Markedet · 20172.239.966 kr.Markedet · 20182.480.442 kr.Markedet · 20192.503.352 kr.Markedet · 20203.015.904 kr.Markedet · 20212.818.878 kr.Markedet · 20222.801.972 kr.Markedet · 20232.792.650 kr.Markedet · 20243.031.230 kr.Markedet · 20253.291.614 kr.Markedet · 20262.903.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.850.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birke Alle 13
9200 Aalborg SV		156 m²189 m08-07-20242.565.000 kr.16.442 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²83 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32
9200 Aalborg SV		154 m²332 m10-10-20242.800.000 kr.18.182 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27
9200 Aalborg SV		161 m²418 m30-07-20252.950.000 kr.18.323 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²176 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Lisedalsvej 5
9200 Aalborg SV		165 m²289 m04-09-20242.675.000 kr.16.212 kr./m²
Hans Povlsens Vej 7
9200 Aalborg SV		161 m²499 m29-01-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25
9200 Aalborg SV		164 m²394 m30-09-20243.375.000 kr.20.579 kr./m²
Høstemarkvej 7
9200 Aalborg SV		155 m²590 m27-10-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36
9200 Aalborg SV		164 m²456 m09-11-20253.907.000 kr.23.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden