Herman Bangs Vej 56

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.879 kr/m².2.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 14.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.421.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	106 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	144 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	151 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Wesselsvej 24 4700 Næstved	124 m²	281 m	11-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Jægervej 2A 4700 Næstved	124 m²	464 m	24-04-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Gravlundsvænge 5 4700 Næstved	124 m²	523 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Fællesejevej 12 4700 Næstved	118 m²	221 m	27-12-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Holbergsvej 107 4700 Næstved	125 m²	638 m	15-07-2024	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	401 m	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Egevej 4 4700 Næstved	120 m²	483 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu