Hermanshøj 33

Villa · 214 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 873.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.658 kr/m².2.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermanshøj gns: 16.568 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-5,60 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.044.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.044.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2010Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	63 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Hermanshøj 42 8800 Viborg	145 m²	65 m	03-09-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Hermanshøj 5 8800 Viborg	136 m²	225 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	145 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Havelund 11, Viborg 8800 Viborg	222 m²	419 m	23-10-2025	4.525.000 kr.	20.383 kr./m²
Ulriksdalsvej 16 8800 Viborg	206 m²	517 m	11-01-2024	3.040.000 kr.	14.757 kr./m²
Lupinmarken 25 8800 Viborg	195 m²	696 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	454 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lupinmarken 92 8800 Viborg	185 m²	613 m	24-10-2026	3.950.000 kr.	21.351 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	644 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu