Hermodsvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 943 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.677 kr/m².1.716.331 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHermodsvej gns: 13.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 697.500 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg: 945.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte945.100 kr.
2015majSolgt, familiehandel697.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	221 m	07-09-2026	1.840.000 kr.	14.046 kr./m²
Hermodsvej 17 8920 Randers NV	131 m²	221 m	23-11-2023	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Hermodsvej 25 8920 Randers NV	131 m²	301 m	06-04-2025	1.245.000 kr.	9.504 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	166 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	181 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	268 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	742 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	449 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Langgade 4, Randers By 8920 Randers NV	107 m²	715 m	21-09-2024	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	526 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu