Herredsvej 100

Villa · 195 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.743 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 8743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².1.332.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 4.739 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 9.971 kr/m²-52,50 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)8743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering1.294.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,34 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. maj 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel300.000 kr.
2018mar.Ejerskifte300.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	1,2 km	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	721 m	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	2,3 km	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	468 m	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	603 m	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	3,0 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	2,1 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	796 m	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	987 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu