Herredsvej 12

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.168 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 4.739 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 9.971 kr/m²-52,50 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.064.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022jan.Ejerskifte900.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	504 m	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	766 m	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	614 m	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	1,3 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	3,5 km	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	4,1 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	3,2 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	3,2 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Storemosevej 32 4944 Fejø	190 m²	1,1 km	05-10-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	655 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu