Herredsvej 127, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².909.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsvej gns: 14.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 12.748 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering907.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,74 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	1,0 km	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	1,3 km	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	1,4 km	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	1,5 km	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	1,2 km	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	1,3 km	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	1,4 km	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	1,4 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	1,2 km	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	1,5 km	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu