Herredsvej 18, Sanddal

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 611 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 141 m².2.086.095 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.925.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	149 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Herredsvej 26, Sanddal 7000 Fredericia	111 m²	69 m	23-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Rubinvej 13 7000 Fredericia	138 m²	115 m	08-05-2026	1.890.000 kr.	13.696 kr./m²
Gl. Landevej 28, Erritsø 7000 Fredericia	141 m²	392 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Bruskvej 11, Sanddal 7000 Fredericia	147 m²	52 m	08-07-2024	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Sauersvej 8, Sanddal 7000 Fredericia	142 m²	341 m	06-01-2025	3.820.000 kr.	26.901 kr./m²
Krügersvej 30C, Sanddal 7000 Fredericia	144 m²	246 m	05-10-2025	1.848.000 kr.	12.833 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	377 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Lunddalvej 43, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	441 m	25-12-2024	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Engtoften 18 7000 Fredericia	140 m²	458 m	13-03-2026	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu