Herredsvej 197, 4944 Fejø — Villa · 110 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 3.696 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3696 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.911 kr/m².868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 4.739 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 9.971 kr/m²-52,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering725.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,49 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	276 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	194 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	1,8 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	808 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	1,2 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	2,4 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	2,3 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	1,4 km	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	2,5 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	485 m	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu