Herredsvej 26, Sanddal, 7000 Fredericia — Villa · 111 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SanddalMedian pris/m² for villa i Sanddal (7000, sidste 24 mdr.): 14.795 kr/m² × 111 m².1.642.245 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.356.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
1971feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	211 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	93 m	06-07-2024	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Sanddalvej 31, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	226 m	09-04-2024	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal 7000 Fredericia	114 m²	340 m	19-02-2026	1.115.000 kr.	9.781 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal 7000 Fredericia	109 m²	438 m	13-11-2025	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Kildevænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	112 m²	588 m	09-03-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	466 m	31-07-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Engtoften 8 7000 Fredericia	114 m²	466 m	11-05-2026	1.198.000 kr.	10.509 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø 7000 Fredericia	106 m²	385 m	16-09-2025	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Bruskvej 6, Sanddal 7000 Fredericia	120 m²	176 m	22-10-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu