Herredsvej 303

Villa · 148 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.686 kr/m².1.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 4.739 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 9.971 kr/m²-52,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering935.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2018 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2018mar.Ejerskifte475.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	878 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 242 4944 Fejø	200 m²	669 m	13-07-2025	1.765.000 kr.	8.825 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	3,4 km	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	960 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	3,7 km	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	365 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	3,6 km	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	4,1 km	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,9 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Skaløvej 13 4944 Fejø	136 m²	3,9 km	19-03-2026	2.555.000 kr.	18.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu