Herredsvej 75, 4944 Fejø — Villa · 91 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 2.935 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.669 kr/m².801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 4.739 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 9.971 kr/m²-52,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering777.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,72 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2013 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016160.000 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2000feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	450 m	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	2,4 km	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 134 4944 Fejø	59 m²	823 m	01-01-2024	250.000 kr.	4.237 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	3,0 km	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	2,5 km	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 51 4944 Fejø	137 m²	221 m	05-10-2025	555.000 kr.	4.051 kr./m²
Herredsvej 57I 4944 Fejø	141 m²	107 m	19-07-2025	2.175.000 kr.	15.426 kr./m²
Herredsvej 40A 4944 Fejø	153 m²	338 m	28-02-2026	725.000 kr.	4.739 kr./m²
Herredsvej 12 4944 Fejø	171 m²	818 m	03-09-2025	1.095.000 kr.	6.404 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	3,4 km	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu