Herredsvejen 10

Landejendom · 204 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 10.799 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².3.258.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 12.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 13.823 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: F → D+9,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.167.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1819,87 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2023 · Alm. Salg: 165.000 kr.
27. sep. 2023 · Alm. Salg: 165.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.167.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet165.000 kr.
jan.Ejerskifte165.000 kr.
2008Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	1,3 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	3,0 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	1,6 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	3,3 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Løgstørvej 57, Låstrup 8832 Skals	295 m²	3,6 km	13-04-2024	1.650.000 kr.	5.593 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	4,3 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	7,8 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	8,7 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	8,5 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu