Herredsvejen 64, Holmgård

Landejendom · 140 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 188.598 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 188598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².3.459.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvejen gns: 12.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 13.585 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)188598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.104.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+173,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (landejendom)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
28. maj 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025majSolgt, andet1.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.890.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 20, Skringstrup 8832 Skals	148 m²	2,1 km	16-09-2025	1.805.000 kr.	12.196 kr./m²
Herredsvejen 47, Skringstrup 8832 Skals	156 m²	1,8 km	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Nederhedevej 1, Nederhede 8832 Skals	150 m²	5,0 km	29-05-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nørremarkvej 6, Nr. Rind 8832 Skals	124 m²	7,2 km	31-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Ll. Torupvej 6, Ll. Torup 8832 Skals	130 m²	8,9 km	30-07-2026	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Ugelrisvej 13, Skringstrup 8832 Skals	258 m²	2,9 km	09-11-2025	3.750.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovgaardsvej 11, Ulbjerg 8832 Skals	138 m²	10,8 km	03-01-2024	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Skråhedevej 4, St. Torup 8832 Skals	148 m²	10,6 km	23-10-2025	8.970.000 kr.	60.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu