Hesselagergårdsvej 13, 5874 Hesselager — Villa · 73 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.359 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².1.924.327 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering932.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,20 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 249.322 kr.
I dag · vores estimat: 932.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg249.322 kr.
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	1,6 km	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	910 m	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	2,4 km	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²
Engvejen 5, Lundeborg 5874 Hesselager	86 m²	2,9 km	21-07-2026	1.575.000 kr.	18.314 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	3,6 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Gl. Lundeborgvej 46, Lundeborg 5874 Hesselager	100 m²	2,2 km	18-08-2024	8.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	1,7 km	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	1,9 km	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	1,5 km	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Strandvænget 2A, Lundeborg 5874 Hesselager	112 m²	2,6 km	25-11-2023	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu