Hesselagergårdsvej 2

Villa · 268 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 27.716 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 27716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.906 kr/m².2.502.500 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.331.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1181,47 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 1997 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.331.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, familiehandel260.000 kr.
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 35 5874 Hesselager	290 m²	1,5 km	15-03-2026	1.550.000 kr.	5.345 kr./m²
Skolevej 32 5874 Hesselager	232 m²	1,2 km	21-05-2025	1.930.000 kr.	8.319 kr./m²
Sunderupvej 4 5874 Hesselager	215 m²	1,3 km	23-02-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Ladefogedvej 9 5874 Hesselager	238 m²	2,0 km	23-06-2026	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Klintholmvej 49, Vormark 5874 Hesselager	269 m²	3,0 km	08-07-2026	1.825.000 kr.	6.784 kr./m²
Hasselvænget 10, Lundeborg 5874 Hesselager	256 m²	3,0 km	22-07-2024	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	1,3 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	1,1 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	1,0 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kystvej 7, Lundeborg 5874 Hesselager	247 m²	3,6 km	05-11-2024	2.100.000 kr.	8.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu