Hesselballevej 11, Tudvad

Landejendom · 420 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 420 m², grund på 196.657 m², 16 værelser, opført i 1909. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 16
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 420 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 196657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.382.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.712 kr/m².5.874.100 kr.
2Boligareal større end typisk420 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)196657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.863.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
5. mar. 2025 · Alm. Salg: 16.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.863.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel16.500.000 kr.
2024dec.Ejerskifte16.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	1,4 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	1,5 km	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	2,0 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Mejsling Skovvej 53 7100 Vejle	287 m²	4,2 km	30-10-2024	7.500.000 kr.	26.132 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	4,3 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	347 m²	6,9 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	11.239 kr./m²
Baunholtvej 69 7100 Vejle	259 m²	6,5 km	07-10-2025	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Gl Kolding Landevej 67B 7100 Vejle	345 m²	8,8 km	21-12-2025	3.450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	314 m²	8,5 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	16.561 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	7,8 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu