Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribevej 138, Ødsted

Landejendom · 188 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 79.191 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 79191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.109 kr/m².4.804.100 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)79191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.199.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,44 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (landejendom)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.199.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 129, Ødsted 7100 Vejle	251 m²	832 m	30-06-2026	20.700.000 kr.	82.470 kr./m²
Hesselballevej 29, Tudvad 7100 Vejle	186 m²	2,6 km	10-04-2025	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Tudvadvej 52, Tudvad 7100 Vejle	215 m²	2,0 km	29-09-2025	2.190.000 kr.	10.186 kr./m²
Hesselballevej 20, Tudvad 7100 Vejle	156 m²	2,4 km	04-07-2024	2.205.000 kr.	14.135 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	5,8 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Vesterbyvej 60, Ødsted 7100 Vejle	250 m²	3,6 km	09-12-2024	5.775.000 kr.	23.100 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	3,8 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Rugsted Tværvej 10, Rugsted 7100 Vejle	292 m²	2,6 km	24-01-2024	3.476.000 kr.	11.904 kr./m²
Jerlevgårdvej 19, Jerlev 7100 Vejle	198 m²	6,7 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	7,4 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu