Hesselbjergvej 1A, Rågeleje

Fritidshus · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.257 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.676.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 146 m².5.619.540 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.434.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,90 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte2.210.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Orebjergvej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	948 m	02-06-2026	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	840 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	695 m	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,2 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bredengen 9 3210 Vejby	155 m²	1,5 km	22-09-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	361 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	715 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rågeleje 3210 Vejby	132 m²	1,3 km	21-04-2026	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	378 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Store Orebjergvej 42, Rågeleje 3210 Vejby	175 m²	556 m	25-06-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu