Hesselbjergvej 44, Hesselbjerg

Villa · 110 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 11.454 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 11454 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.522 kr/m².830.916 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.403.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolestræde 2, Sejerslev 7900 Nykøbing M	110 m²	2,1 km	01-02-2026	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	2,7 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev 7900 Nykøbing M	130 m²	2,2 km	11-08-2024	580.000 kr.	4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev 7900 Nykøbing M	144 m²	2,0 km	03-10-2024	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	1,8 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	2,0 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Ejerslevvej 48, Ejerslev 7900 Nykøbing M	62 m²	1,5 km	29-11-2023	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	5,5 km	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	2,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby 7900 Nykøbing M	156 m²	3,5 km	13-01-2026	819.165 kr.	5.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu