Menu
For mæglere Log ind
Søndergårdsmark 10, Sejerslev
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Søndergårdsmark 10, Sejerslev

Villa · 258 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 7.178 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
7178 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.844 kr/m².1.258.416 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.001.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.457.782 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,62 pct. siden jul. 2011
624k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20111.269.540 kr.I dag · vores estimat2.001.055 kr.Markedet · 1992833.598 kr.Markedet · 1993841.080 kr.Markedet · 19941.033.806 kr.Markedet · 19951.066.830 kr.Markedet · 1996984.270 kr.Markedet · 1997816.570 kr.Markedet · 1998826.374 kr.Markedet · 19991.001.040 kr.Markedet · 20001.076.118 kr.Markedet · 20011.011.876 kr.Markedet · 20021.583.346 kr.Markedet · 20031.581.798 kr.Markedet · 20041.371.270 kr.Markedet · 20051.017.552 kr.Markedet · 20061.115.592 kr.Markedet · 20071.524.006 kr.Markedet · 20082.018.076 kr.Markedet · 20091.786.908 kr.Markedet · 20101.552.902 kr.Markedet · 20111.942.482 kr.Markedet · 20121.375.914 kr.Markedet · 20131.736.082 kr.Markedet · 20142.127.726 kr.Markedet · 20151.678.032 kr.Markedet · 20161.200.474 kr.Markedet · 20172.167.200 kr.Markedet · 20181.690.158 kr.Markedet · 20191.944.288 kr.Markedet · 20201.996.404 kr.Markedet · 20211.981.698 kr.Markedet · 20222.158.686 kr.Markedet · 20231.663.842 kr.Markedet · 20241.821.222 kr.Markedet · 20252.606.574 kr.Markedet · 20262.209.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg
1.269.540 kr.
I dag · vores estimat
2.001.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg1.269.540 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²3,7 km31-10-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby
7900 Nykøbing M		259 m²3,7 km24-09-20262.100.000 kr.8.108 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²665 m20-04-2026775.000 kr.5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev
7900 Nykøbing M		147 m²932 m02-07-2024760.000 kr.5.170 kr./m²
Dyrskuevænget 7, Sejerslev
7900 Nykøbing M		130 m²449 m11-08-2024580.000 kr.4.462 kr./m²
Skranderupvej 44, Sejerslev
7900 Nykøbing M		144 m²1,0 km03-10-2024800.000 kr.5.556 kr./m²
Sø Bugten 14, Nørre Dråby
7900 Nykøbing M		156 m²1,5 km13-01-2026819.165 kr.5.251 kr./m²
Strandvænget 74, Jørsby
7900 Nykøbing M		192 m²3,6 km31-07-20251.250.000 kr.6.510 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev
7900 Nykøbing M		158 m²3,0 km03-07-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby
7900 Nykøbing M		188 m²4,1 km12-12-20231.500.000 kr.7.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden