Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3210 Vejby

Hesselbjergvej 67, Kolsbæk

Villa · 310 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 9.884 m², 12 værelser, opført i 1894, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1894
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
9884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².3.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHesselbjergvej gns: 15.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 24.606 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1894-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 250% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.906.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,80 pct. siden apr. 2002
316k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.572.139 kr.31. jan. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.906.263 kr.Markedet · 19921.060.510 kr.Markedet · 19931.084.070 kr.Markedet · 19941.550.000 kr.Markedet · 19951.843.880 kr.Markedet · 19961.436.850 kr.Markedet · 1997316.200 kr.Markedet · 19982.232.000 kr.Markedet · 19992.311.050 kr.Markedet · 20001.419.180 kr.Markedet · 20013.395.120 kr.Markedet · 20023.229.270 kr.Markedet · 20033.676.290 kr.Markedet · 20043.691.790 kr.Markedet · 20054.960.000 kr.Markedet · 20064.428.660 kr.Markedet · 20075.419.420 kr.Markedet · 20082.039.490 kr.Markedet · 20094.398.590 kr.Markedet · 20103.218.110 kr.Markedet · 20115.002.160 kr.Markedet · 20123.333.120 kr.Markedet · 20132.458.610 kr.Markedet · 20144.439.510 kr.Markedet · 20154.133.230 kr.Markedet · 20163.911.270 kr.Markedet · 20173.875.000 kr.Markedet · 20183.124.490 kr.Markedet · 20194.746.100 kr.Markedet · 20205.305.340 kr.Markedet · 20216.070.110 kr.Markedet · 20226.687.630 kr.Markedet · 20234.771.520 kr.Markedet · 20245.828.000 kr.Markedet · 20255.067.260 kr.Markedet · 20266.230.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.572.139 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.906.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2002apr.Ejerskifte1.572.139 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje
3210 Vejby		190 m²1,7 km29-06-20252.100.000 kr.11.053 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg
3210 Vejby		231 m²712 m11-05-20256.235.000 kr.26.991 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje
3210 Vejby		241 m²1,6 km06-03-20252.950.000 kr.12.241 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje
3210 Vejby		233 m²1,9 km09-04-20244.295.000 kr.18.433 kr./m²
Espegårdsvej 14
3210 Vejby		401 m²1,7 km30-05-20242.750.000 kr.6.858 kr./m²
P.C. Skovgaards Vej 2
3210 Vejby		271 m²3,4 km02-09-20251.500.000 kr.5.535 kr./m²
Skræderbakken 27
3210 Vejby		265 m²3,3 km06-10-20244.795.000 kr.18.094 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje
3210 Vejby		181 m²1,5 km28-07-20241.855.000 kr.10.249 kr./m²
Bragesvej 25
3210 Vejby		278 m²4,4 km14-08-20266.495.000 kr.23.363 kr./m²
Bragesvej 25
3210 Vejby		278 m²4,4 km24-06-20266.495.000 kr.23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden