Prisvurdering · 3210 Vejby

Baune-Mosen 3, Bakkebjerg

Fritidshus · 74 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.082 kr/m².2.376.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.068.649 kr.

{'label': 'Udbudspris 107% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.845.000 kr / Estimat: 1.854.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baune-Mosen 16, Bakkebjerg 3210 Vejby	73 m²	131 m	12-06-2024	2.300.000 kr.	31.507 kr./m²
Baune-Mosen 14, Bakkebjerg 3210 Vejby	72 m²	151 m	19-09-2024	2.905.000 kr.	40.347 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	174 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Stub-Åsen 9, Rågeleje 3210 Vejby	74 m²	601 m	27-08-2026	3.030.000 kr.	40.946 kr./m²
Lille Sandbjerg 5, Bakkebjerg 3210 Vejby	68 m²	132 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Riishøj-Åsen 2, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	356 m	24-05-2026	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	359 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Gelands-Åsen 20B, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	519 m	13-04-2026	2.295.000 kr.	29.805 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	486 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	277 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu