Hesselholt Skovhuse 61, 9510 Arden — Villa · 131 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 448 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 448 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.651 kr/m².1.782.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselholt gns: 19.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.377 kr/m²+83,20 pct.
3Vores vurdering1.788.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2025 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026997.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselholt Skovhuse 19 9510 Arden	155 m²	162 m	06-03-2025	3.182.000 kr.	20.529 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	153 m	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	528 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	409 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	377 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	607 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	720 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	477 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	917 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Bymarken 17 9510 Arden	141 m²	498 m	04-08-2024	1.470.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu