Hesselkær 41

Villa · 242 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 64.040 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 64040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.466 kr/m².3.916.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselkær gns: 17.910 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.707.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.707.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselkær 26 7100 Vejle	216 m²	169 m	22-03-2024	3.667.000 kr.	16.977 kr./m²
Hesselkær 46 7100 Vejle	202 m²	153 m	28-04-2025	4.950.000 kr.	24.505 kr./m²
Hesselkær 19 7100 Vejle	201 m²	122 m	31-03-2026	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Hesselkær 16 7100 Vejle	191 m²	193 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	19.895 kr./m²
Hesselkær 33 7100 Vejle	180 m²	87 m	13-03-2025	4.195.000 kr.	23.306 kr./m²
Hesselkær 66 7100 Vejle	176 m²	115 m	15-11-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hesselkær 50 7100 Vejle	176 m²	117 m	22-01-2026	2.825.000 kr.	16.051 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	92 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Hesselkær 54 7100 Vejle	152 m²	107 m	02-07-2024	4.280.000 kr.	28.158 kr./m²
Hesselkrog 14 7100 Vejle	255 m²	268 m	17-06-2026	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu