Hesselvej 13, Toksværd

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 148 m².2.306.728 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 216% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering2.250.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021apr.Ejerskifte695.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	41 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	73 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	147 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	135 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	137 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	235 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²
Toksværd Bygade 11, Toksværd 4684 Holmegaard	153 m²	473 m	18-12-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	595 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Hulebækken 3, Toksværd 4684 Holmegaard	163 m²	282 m	29-05-2026	2.750.000 kr.	16.871 kr./m²
Thyrasvej 50, Toksværd 4684 Holmegaard	165 m²	253 m	05-07-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu