Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hessensgade 41, st. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
3
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
759 m²
Bebygget areal
253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.293 kr/m².2.899.135 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessensgade gns: 49.603 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.062.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden feb. 2021
133k730k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20211.450.000 kr.30. jun. 20241.540.000 kr.30. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.062.393 kr.Markedet · 1992207.144 kr.Markedet · 1993155.196 kr.Markedet · 1994176.940 kr.Markedet · 1995181.872 kr.Markedet · 1996248.976 kr.Markedet · 1997232.776 kr.Markedet · 1998211.392 kr.Markedet · 1999345.024 kr.Markedet · 2000377.532 kr.Markedet · 2001483.516 kr.Markedet · 2002573.048 kr.Markedet · 2003621.648 kr.Markedet · 2004654.732 kr.Markedet · 2005719.928 kr.Markedet · 20061.004.292 kr.Markedet · 2007978.768 kr.Markedet · 2008942.840 kr.Markedet · 2009909.684 kr.Markedet · 2010816.660 kr.Markedet · 2011807.228 kr.Markedet · 2012776.484 kr.Markedet · 2013981.648 kr.Markedet · 2014989.640 kr.Markedet · 20151.045.908 kr.Markedet · 20161.140.300 kr.Markedet · 20171.264.320 kr.Markedet · 20181.363.644 kr.Markedet · 20191.376.100 kr.Markedet · 20201.407.348 kr.Markedet · 20211.621.764 kr.Markedet · 20221.710.000 kr.Markedet · 20231.514.052 kr.Markedet · 20241.663.632 kr.Markedet · 20251.860.804 kr.Markedet · 20262.367.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
30. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.062.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte1.540.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessensgade 12, 2. mf.
2300 København S		37 m²221 m30-07-20262.260.000 kr.61.081 kr./m²
Hessensgade 41, 1. tv
2300 København S		45 m²0 m15-02-20252.595.000 kr.57.667 kr./m²
Hessensgade 43, st. th
2300 København S		47 m²11 m14-02-20262.850.000 kr.60.638 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 101
2300 København S		48 m²197 m24-04-20252.600.000 kr.54.167 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 201
2300 København S		48 m²197 m22-02-20252.595.000 kr.54.062 kr./m²
Hessensgade 27, 2. tv
2300 København S		56 m²87 m30-09-20263.595.000 kr.64.196 kr./m²
Hessensgade 27, 1. tv
2300 København S		56 m²87 m09-07-20253.254.353 kr.58.113 kr./m²
Hessensgade 25, 3. th
2300 København S		56 m²97 m08-08-20242.750.000 kr.49.107 kr./m²
Hessensgade 23, 1. th
2300 København S		57 m²108 m11-11-20253.467.000 kr.60.825 kr./m²
Hessensgade 23, 3. th
2300 København S		57 m²108 m03-09-20253.025.000 kr.53.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden