Hestehaven 7

Villa · 79 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.881 kr/m².1.543.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 15.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.242 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 668.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2018majEjerskifte668.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	35 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	71 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	487 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	823 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	841 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Christian 3 Vej 22 6000 Kolding	80 m²	964 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Christian 3 Vej 24 6000 Kolding	78 m²	977 m	04-02-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	417 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Hertug Abels Vej 60 6000 Kolding	76 m²	955 m	31-03-2026	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	566 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu