Hestehaven 9

Villa · 125 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.569 kr/m².2.155.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHestehaven gns: 15.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-22,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.109.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1973jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	55 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Hestehaven 10 6000 Kolding	185 m²	22 m	10-09-2025	2.875.000 kr.	15.541 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	94 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	102 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	252 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Anemonevej 6 6000 Kolding	126 m²	438 m	22-07-2026	1.812.500 kr.	14.385 kr./m²
Kærmindevej 38 6000 Kolding	127 m²	415 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	19.685 kr./m²
Domhusgade 9 6000 Kolding	127 m²	416 m	21-06-2026	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	554 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Christoffer 2 Vej 22 6000 Kolding	125 m²	656 m	18-09-2024	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu