Hestehavevej 15, Ejby

Villa · 182 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.322 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 182 m².4.412.590 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.129.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,01 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1982okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	252 m²	273 m	21-05-2025	4.850.000 kr.	19.246 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager 4623 Lille Skensved	176 m²	1,2 km	08-10-2024	3.225.000 kr.	18.324 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager 4623 Lille Skensved	194 m²	1,1 km	02-02-2025	3.995.000 kr.	20.593 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager 4623 Lille Skensved	169 m²	1,1 km	10-03-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Smedevænget 7, St Ladager 4623 Lille Skensved	166 m²	1,1 km	14-11-2023	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	2,3 km	31-08-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Rørsangervej 4, Ejby 4623 Lille Skensved	181 m²	2,3 km	06-07-2026	4.495.000 kr.	24.834 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	2,2 km	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²
Nattergalevej 17, Ejby 4623 Lille Skensved	174 m²	2,1 km	13-08-2025	3.945.000 kr.	22.672 kr./m²
Drosselvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	179 m²	2,3 km	21-03-2024	4.200.000 kr.	23.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu