Hestehavevej 18, Osted

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 106 m².2.293.310 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.682.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,24 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.311.000 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.682.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.311.000 kr.
1976Ombygning
1964dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 196, Osted 4320 Lejre	102 m²	266 m	03-07-2025	1.525.000 kr.	14.951 kr./m²
Plantagen 26, Osted 4320 Lejre	116 m²	79 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Plantagen 16, Osted 4320 Lejre	93 m²	58 m	20-02-2026	2.200.000 kr.	23.656 kr./m²
Agertoften 28, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Langetoften 23, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,3 km	11-03-2024	1.740.000 kr.	15.963 kr./m²
Hovedvejen 142, Osted 4320 Lejre	115 m²	863 m	20-06-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Langetoften 20, Osted 4320 Lejre	109 m²	1,4 km	20-02-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Skovvejen 2, Osted 4320 Lejre	118 m²	775 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	1,5 km	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	965 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu