Hestehavevej 2, Osted, 4320 Lejre — Villa · 178 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.925 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 3925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 178 m².3.851.030 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.101.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+791,75 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1995 · Alm. Salg: 347.825 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg347.825 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 18, Osted 4320 Lejre	106 m²	205 m	24-11-2024	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Plantagen 4, Osted 4320 Lejre	176 m²	53 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Plantagen 14, Osted 4320 Lejre	155 m²	150 m	11-09-2024	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	1,1 km	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Plantagen 30, Osted 4320 Lejre	154 m²	300 m	22-02-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Plantagen 10, Osted 4320 Lejre	144 m²	105 m	28-09-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Bøgens Kvarter 7 4320 Lejre	148 m²	346 m	11-05-2026	3.510.738 kr.	23.721 kr./m²
Pilens Kvarter 3, Osted 4320 Lejre	148 m²	377 m	19-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	1,0 km	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	254 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu