Hestehavevej 26, Osted

Villa · 363 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 81.670 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 81670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 363 m².7.853.505 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)81670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.872.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,42 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	1,7 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	1,7 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	738 m	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	798 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	1,8 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	1,9 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,6 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	1,5 km	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	2,0 km	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,9 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu