Hestehavevej 29, Ejby

Villa · 105 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.180 m², 2 værelser, opført i 1888. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 105 m².2.545.725 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.970.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.795.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	467 m	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	1,9 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	2,1 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,1 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,6 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,3 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	1,6 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	1,6 km	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	2,1 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	2,1 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu