Hestehavevej 35A, Ejby

Villa · 101 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 21.599 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1987. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 21599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 101 m².2.448.745 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2020 på 1975-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 411% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21599 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.509.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-49,13 pct. siden jun. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.509.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 15, Ejby 4623 Lille Skensved	182 m²	668 m	18-02-2026	2.745.000 kr.	15.082 kr./m²
Kløvervej 6, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	1,9 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Mosevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	103 m²	2,1 km	22-05-2026	2.950.000 kr.	28.641 kr./m²
Drosselvænget 10, Ejby 4623 Lille Skensved	108 m²	1,7 km	11-05-2025	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Rosenvænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	107 m²	1,9 km	25-11-2024	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	1,4 km	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	1,4 km	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Tjørnehøj 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	1,9 km	11-12-2025	2.532.500 kr.	22.815 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	1,4 km	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Tjørnehøj 4, Ejby 4623 Lille Skensved	112 m²	1,9 km	21-09-2025	2.940.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu