Hestehavevej 38, Osted

Villa · 360 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 143.810 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 360 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 143810 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 360 m².7.788.600 kr.
2Boligareal større end typisk360 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)143810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.278.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,83 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2010 · Alm. Salg: 3.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.278.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2010apr.Solgt, familiehandel3.190.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvalsøvej 34, Osager 4320 Lejre	294 m²	2,0 km	24-06-2025	4.775.000 kr.	16.241 kr./m²
Hvalsøvej 24, Osager 4320 Lejre	287 m²	2,1 km	13-06-2024	4.172.500 kr.	14.538 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	817 m	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	678 m	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	2,3 km	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	2,3 km	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Osmosevej 4, Kastholm 4320 Lejre	193 m²	1,7 km	13-12-2023	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,9 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Mannerupvej 22, Mannerup 4320 Lejre	192 m²	1,7 km	25-10-2025	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	2,3 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu