Hevringvej 17, Hevring, 8950 Ørsted — Villa · 170 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.664 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.077 kr/m².1.102.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.128.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,74 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 365.952 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, familiehandel365.952 kr.
1999jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	3,1 km	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	3,1 km	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	3,4 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Hevring Møllevej 7, Store Sjørup 8950 Ørsted	144 m²	2,8 km	20-04-2026	875.000 kr.	6.076 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	3,2 km	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Bendsvej 10 8950 Ørsted	122 m²	1,9 km	05-05-2026	495.000 kr.	4.057 kr./m²
Tingparken 125 8950 Ørsted	143 m²	3,0 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	3,2 km	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Tingparken 53 8950 Ørsted	130 m²	3,0 km	13-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Digemarken 4 8950 Ørsted	135 m²	3,4 km	16-04-2024	725.000 kr.	5.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu