Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Frederikshøj 195

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 402 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.227 kr/m².4.936.573 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.471.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2984,10 pct. siden okt. 1994
145k2,1M4,1M6,1M8,0M19921996200020032007201120192022202518. okt. 1994145.000 kr.I dag · vores estimat4.471.948 kr.Markedet · 1992158.775 kr.Markedet · 1993182.410 kr.Markedet · 1994253.460 kr.Markedet · 1996329.730 kr.Markedet · 1998207.930 kr.Markedet · 19991.074.015 kr.Markedet · 2000400.925 kr.Markedet · 20013.041.085 kr.Markedet · 2002313.925 kr.Markedet · 20031.586.010 kr.Markedet · 20041.007.315 kr.Markedet · 20052.199.940 kr.Markedet · 20071.096.635 kr.Markedet · 20082.924.650 kr.Markedet · 20092.348.565 kr.Markedet · 20112.825.615 kr.Markedet · 20146.803.545 kr.Markedet · 20185.397.190 kr.Markedet · 20191.225.250 kr.Markedet · 20204.702.205 kr.Markedet · 2021886.385 kr.Markedet · 20223.957.630 kr.Markedet · 20232.477.180 kr.Markedet · 20245.961.965 kr.Markedet · 20257.181.705 kr.Markedet · 20263.369.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1994 · Alm. Salg
145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.471.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996Ombygning
  • 1994okt.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²331 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²223 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²459 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²386 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²442 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²439 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²347 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²484 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²323 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²403 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden