Hf. Frederikshøj 223

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 402 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.227 kr/m².4.936.573 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.734.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1918,82 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Frederikshøj 210 2450 København SV	121 m²	47 m	19-12-2023	2.066.136 kr.	17.076 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114 2450 København SV	103 m²	137 m	16-09-2024	637.600 kr.	6.190 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	130 m²	132 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	130 m²	202 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58 2450 København SV	131 m²	149 m	04-08-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	85 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	106 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	57 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	163 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Spontinisvej 34 2450 København SV	123 m²	717 m	08-01-2025	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu