Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Frederikshøj 265

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.106 kr/m².4.525.573 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.288.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2739,84 pct. siden mar. 1993
120k1,7M3,4M5,0M6,6M19921996200020032007201120192022202525. mar. 1993151.000 kr.I dag · vores estimat4.288.162 kr.Markedet · 1992131.400 kr.Markedet · 1993150.960 kr.Markedet · 1994209.760 kr.Markedet · 1996272.880 kr.Markedet · 1998172.080 kr.Markedet · 1999888.840 kr.Markedet · 2000331.800 kr.Markedet · 20012.516.760 kr.Markedet · 2002259.800 kr.Markedet · 20031.312.560 kr.Markedet · 2004833.640 kr.Markedet · 20051.820.640 kr.Markedet · 2007907.560 kr.Markedet · 20082.420.400 kr.Markedet · 20091.943.640 kr.Markedet · 20112.338.440 kr.Markedet · 20145.630.520 kr.Markedet · 20184.466.640 kr.Markedet · 20191.014.000 kr.Markedet · 20203.891.480 kr.Markedet · 2021733.560 kr.Markedet · 20223.275.280 kr.Markedet · 20232.050.080 kr.Markedet · 20244.934.040 kr.Markedet · 20255.943.480 kr.Markedet · 20262.788.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1993 · Alm. Salg
151.000 kr.
I dag · vores estimat
4.288.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg151.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Frederikshøj 210
2450 København SV		121 m²164 m19-12-20232.066.136 kr.17.076 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²195 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²246 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²206 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²235 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Spontinisvej 34
2450 København SV		123 m²677 m08-01-20258.500.000 kr.69.106 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²282 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²351 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²298 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²324 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden