Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 34

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.413 kr/m².4.922.460 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.137.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden nov. 2023
102k1,5M2,9M4,3M5,6M19921996200020032007201120192022202517. nov. 20232.304.500 kr.1. jul. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.137.241 kr.Markedet · 1992111.690 kr.Markedet · 1993128.316 kr.Markedet · 1994178.296 kr.Markedet · 1996231.948 kr.Markedet · 1998146.268 kr.Markedet · 1999755.514 kr.Markedet · 2000282.030 kr.Markedet · 20012.139.246 kr.Markedet · 2002220.830 kr.Markedet · 20031.115.676 kr.Markedet · 2004708.594 kr.Markedet · 20051.547.544 kr.Markedet · 2007771.426 kr.Markedet · 20082.057.340 kr.Markedet · 20091.652.094 kr.Markedet · 20111.987.674 kr.Markedet · 20144.785.942 kr.Markedet · 20183.796.644 kr.Markedet · 2019861.900 kr.Markedet · 20203.307.758 kr.Markedet · 2021623.526 kr.Markedet · 20222.783.988 kr.Markedet · 20231.742.568 kr.Markedet · 20244.193.934 kr.Markedet · 20255.051.958 kr.Markedet · 20262.370.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2023 · Alm. Salg
2.304.500 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.137.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.304.500 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²75 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²119 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²138 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²90 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²32 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²42 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²82 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²102 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²126 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Frederikshøj 114
2450 København SV		103 m²204 m16-09-2024637.600 kr.6.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden