Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 36

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 362 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.875 kr/m².4.989.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.859.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,88 pct. siden jun. 2025
130k1,9M3,7M5,4M7,2M19921996200020032007201120192022202530. jun. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.859.334 kr.Markedet · 1992142.350 kr.Markedet · 1993163.540 kr.Markedet · 1994227.240 kr.Markedet · 1996295.620 kr.Markedet · 1998186.420 kr.Markedet · 1999962.910 kr.Markedet · 2000359.450 kr.Markedet · 20012.726.490 kr.Markedet · 2002281.450 kr.Markedet · 20031.421.940 kr.Markedet · 2004903.110 kr.Markedet · 20051.972.360 kr.Markedet · 2007983.190 kr.Markedet · 20082.622.100 kr.Markedet · 20092.105.610 kr.Markedet · 20112.533.310 kr.Markedet · 20146.099.730 kr.Markedet · 20184.838.860 kr.Markedet · 20191.098.500 kr.Markedet · 20204.215.770 kr.Markedet · 2021794.690 kr.Markedet · 20223.548.220 kr.Markedet · 20232.220.920 kr.Markedet · 20245.345.210 kr.Markedet · 20256.438.770 kr.Markedet · 20263.021.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.859.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²71 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²131 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²118 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²170 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5
2450 København SV		119 m²146 m25-03-20245.495.000 kr.46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²153 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²32 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²32 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²84 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²101 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden