Hf. Havebyen Mozart 40

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², 10 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.682 kr/m².4.776.650 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.965.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+980,59 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg: 367.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg367.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	130 m²	32 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	130 m²	63 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	110 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58 2450 København SV	131 m²	101 m	04-08-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	145 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	138 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	123 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	22 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	22 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67 2450 København SV	96 m²	56 m	05-12-2023	4.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu