Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Hf. Havebyen Mozart 5

Villa · 119 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.181 kr/m².4.819.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.569.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,83 pct. siden aug. 2024
119k1,7M3,4M5,0M6,6M19921996200020032007201120192022202531. aug. 20245.495.000 kr.I dag · vores estimat4.569.935 kr.Markedet · 1992130.305 kr.Markedet · 1993149.702 kr.Markedet · 1994208.012 kr.Markedet · 1996270.606 kr.Markedet · 1998170.646 kr.Markedet · 1999881.433 kr.Markedet · 2000329.035 kr.Markedet · 20012.495.787 kr.Markedet · 2002257.635 kr.Markedet · 20031.301.622 kr.Markedet · 2004826.693 kr.Markedet · 20051.805.468 kr.Markedet · 2007899.997 kr.Markedet · 20082.400.230 kr.Markedet · 20091.927.443 kr.Markedet · 20112.318.953 kr.Markedet · 20145.583.599 kr.Markedet · 20184.429.418 kr.Markedet · 20191.005.550 kr.Markedet · 20203.859.051 kr.Markedet · 2021727.447 kr.Markedet · 20223.247.986 kr.Markedet · 20232.032.996 kr.Markedet · 20244.892.923 kr.Markedet · 20255.893.951 kr.Markedet · 20262.765.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.569.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hf. Havebyen Mozart 49
2450 København SV		120 m²100 m14-10-20246.007.000 kr.50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24
2450 København SV		122 m²29 m23-09-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21
2450 København SV		130 m²77 m27-04-20243.700.000 kr.28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36
2450 København SV		130 m²146 m15-12-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58
2450 København SV		131 m²122 m04-08-20265.500.000 kr.41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²119 m01-07-20262.800.000 kr.27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34
2450 København SV		102 m²119 m17-11-20232.304.500 kr.22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73
2450 København SV		142 m²142 m25-10-20246.910.000 kr.48.662 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 67
2450 København SV		96 m²170 m05-12-20234.500.000 kr.46.875 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69
2450 København SV		73 m²155 m10-07-20255.925.000 kr.81.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden