Hf. Havebyen Mozart 67

Villa · 96 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 96 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.111 kr/m².4.919.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.308.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,47 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (villa)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
5. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.308.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022feb.Ejerskifte4.495.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	75 m	01-07-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 34 2450 København SV	102 m²	75 m	17-11-2023	2.304.500 kr.	22.593 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 69 2450 København SV	73 m²	32 m	10-07-2025	5.925.000 kr.	81.164 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 5 2450 København SV	119 m²	170 m	25-03-2024	5.495.000 kr.	46.176 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 49 2450 København SV	120 m²	141 m	14-10-2024	6.007.000 kr.	50.058 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 24 2450 København SV	122 m²	143 m	23-09-2025	6.750.000 kr.	55.328 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 36 2450 København SV	130 m²	84 m	15-12-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 21 2450 København SV	130 m²	104 m	27-04-2024	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 58 2450 København SV	131 m²	85 m	04-08-2026	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Hf. Havebyen Mozart 73 2450 København SV	142 m²	97 m	25-10-2024	6.910.000 kr.	48.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu